Preise Hausverwaltung: Festpreis ab 29 €/Einheit/Monat
Transparente Preise pro Einheit für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung im Rhein-Main-Gebiet. Grundvergütung und Zusatzleistungen werden getrennt ausgewiesen.
Was kostet eine Verto-Hausverwaltung konkret? Die untenstehenden Einstiegspreise gelten für Standardobjekte. Bei Premium-Lagen mit Denkmalschutz, internationaler Eigentümerstruktur oder besonderem Service-Bedarf erstellen wir nach kostenfreier Objektbesichtigung ein individuelles Angebot.
Drei Service-Linien, drei Einstiegspreise
Pro-Einheit-Vergütung pro Monat. Der finale Preis für Ihr Objekt hängt von Objektgröße, Bauepoche, technischer Ausstattung und Service-Niveau ab. Wir kalkulieren nach einer kostenfreien Besichtigung.
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften ab 4 Einheiten
ab 29 €
pro Einheit und Monat (netto)
Enthalten
- Kaufmännische Verwaltung (Buchhaltung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan)
- Technische Objektbetreuung mit eigenem technischen Team
- Eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr
- Hybride Versammlungen (Präsenz + Online-Schaltung)
- Digitales Eigentümerportal mit 24/7-Zugang
- Beirats-Sprechstunden
- Mahnwesen (bis Mahnstufe 2 ohne Aufpreis)
- Mindestens zwei feste Property Manager pro Objekt
Optional / Extras
- •Außerordentliche Versammlungen (auf Anfrage)
- •Sonderumlagen-Verwaltung bei größeren Modernisierungen
- •Begleitung bei Beschlussanfechtungen
Mietverwaltung
Vermieter von Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Renditeobjekten
ab 25 €
pro Einheit und Monat (netto)
Enthalten
- Komplette Mieterbetreuung
- Nebenkostenabrechnungen termingerecht
- Miet- und Kautionsverwaltung
- Dokumentation der Mietverträge
- Reparatur-Koordination mit lokalem Handwerker-Netzwerk
- Digitales Eigentümerportal mit Cashflow-Reports
- Mieteingangskontrolle und Mahnwesen
- Objektbegehungen mit Protokoll
Optional / Extras
- •Neuvermietung nach gesonderter Beauftragung
- •Mietanpassungen und Wohnungsübergaben
- •Modernisierungs-Beratung
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Eigentümer einzelner vermieteter Eigentumswohnungen
ab 25 €
pro Einheit und Monat (netto)
Enthalten
- Vollumfängliche Mieterbetreuung der SEV-Wohnung
- Nebenkostenabrechnung (mit WEG-Schnittstelle)
- Schnittstelle zur WEG-Verwaltung
- Vertretung in Eigentümerversammlungen per Vollmacht
- Mietanpassungen und Vertragsverwaltung
- Mehrsprachiger Service für internationale Eigentümer (DE/EN)
- Cashflow-Reports im Eigentümerportal
- Halbjährliche Objektbegehung
Optional / Extras
- •Neuvermietung nach gesonderter Beauftragung
- •Begleitung bei Modernisierungs-Beschlüssen der WEG
- •Steuerlich relevante Reports (Werbungskosten-Aufstellung)
Was den finalen Preis für Ihr Objekt beeinflusst
Die obigen Einstiegspreise gelten für Standardobjekte. Konkret kalkulieren wir nach sechs Faktoren:
Objektgröße
Kleine WEGs mit 4 bis 8 Einheiten tragen die Fixkosten auf weniger Schultern, der Preis pro Einheit liegt deshalb etwas über dem Mittelwert. Ab etwa 20 Einheiten sinkt er.
Bauepoche & Zustand
Gründerzeit-Altbau mit Denkmalschutz macht mehr Arbeit als ein Neubau: Abstimmung mit der Denkmalbehörde, Handwerker mit Restaurierungserfahrung.
Lage und Stadtteil
Der konkrete Abstimmungsbedarf richtet sich nach dem Gebäude und den vereinbarten Leistungen. Lage und örtliche Anforderungen berücksichtigen wir bei der Besichtigung.
Eigentümerstruktur
Zusätzliche Berichte, Versammlungsformate und Sprachleistungen stimmen wir im Angebot mit Ihnen ab.
Technische Ausstattung
Aufzüge, PV-Anlagen, Wallboxen und Tiefgaragen bedeuten mehr Wartungsverträge, die koordiniert werden müssen. Mieterstrom-Modelle brauchen eine eigene Abrechnung.
Mietpreisbremse-Anwendung
Bei Mietverwaltung in Bremse-Gebieten (Frankfurt, Bad Homburg, Wiesbaden bis 2029) ist der Aufwand für Mietpreis-Recherche und Anfechtungssicherheit höher als in freien Märkten.
Marktvergleich nach Stadt: Detaillierte Preisspannen pro Rhein-Main-Stadt (Frankfurt, Bad Homburg, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg, etc.) finden Sie im Ratgeber Hausverwaltungskosten.
Was Sie im Angebot nachvollziehen können
Diese Punkte halten wir im Angebot und im Verwaltervertrag fest.
Festpreis pro Einheit
Ein fester Betrag pro Einheit und Monat, der so im Wirtschaftsplan steht. Zusatzleistungen stehen mit Preis in der Anlage zum Vertrag.
Vollständige Zusatzkostenliste im Vertrag
Zusatzleistungen und ihre Vergütung werden vor Vertragsschluss schriftlich ausgewiesen. So können Sie den vereinbarten Umfang und die Kosten nachvollziehen.
Kostenfreies Angebot nach Objektbesichtigung
Wir kalkulieren nach realem Aufwand: Objektgröße, Bauepoche, technische Ausstattung, Eigentümerstruktur. Vor-Ort-Besichtigung und schriftliches Angebot sind kostenfrei und unverbindlich.
Antwort innerhalb 24 Stunden
Anfragen über Kontaktformular oder E-Mail beantworten wir innerhalb von 24 Stunden. Die Erstellung des Angebots folgt nach der Abstimmung und Objektbesichtigung.
Angebote auf derselben Grundlage vergleichen
Vergleichen Sie neben der Grundvergütung auch den enthaltenen Leistungsumfang und die Zusatzleistungen. Ein Angebot sollte erkennen lassen, wer Ihr Objekt betreut und wie weitere Aufgaben abgerechnet werden.
- Welche Leistungen umfasst die Grundvergütung?
- Welche Aufgaben werden zusätzlich berechnet?
- Wer übernimmt kaufmännische und technische Fragen?
- Wie sind Laufzeit und Kündigung geregelt?
Konkretes Angebot für Ihr Objekt
Wir kalkulieren Ihr Angebot nach einer kostenfreien Objektbesichtigung, schriftlich und mit ausgewiesenen Zusatzleistungen. Auf Ihre erste Anfrage antworten wir innerhalb von 24 Stunden. Das Angebot folgt nach der Besichtigung.