Preise Hausverwaltung: Festpreis ab 29 €/Einheit/Monat
Transparente Preise pro Einheit für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung im Rhein-Main-Gebiet. Keine versteckten Gebühren.
Was kostet eine Verto-Hausverwaltung konkret? Die untenstehenden Einstiegspreise gelten für Standardobjekte. Bei Premium-Lagen mit Denkmalschutz, internationaler Eigentümerstruktur oder besonderem Service-Bedarf erstellen wir nach kostenfreier Objektbesichtigung ein individuelles Angebot.
Drei Service-Linien, drei Einstiegspreise
Pro-Einheit-Vergütung pro Monat. Der finale Preis für Ihr Objekt hängt von Objektgröße, Bauepoche, technischer Ausstattung und Service-Niveau ab — wir kalkulieren nach kostenfreier Besichtigung.
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentuemergemeinschaften ab 4 Einheiten
ab 29 €
pro Einheit und Monat (netto)
Enthalten
- Kaufmaennische Verwaltung (Buchhaltung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan)
- Technische Objektbetreuung mit eigenem technischen Team
- Eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr
- Hybride Versammlungen (Praesenz + Online-Schaltung)
- Digitales Eigentümerportal mit 24/7-Zugang
- Beirats-Sprechstunden
- Mahnwesen (bis Mahnstufe 2 ohne Aufpreis)
- Persoenlicher Property Manager pro Objekt
Optional / Extras
- •Ausserordentliche Versammlungen (auf Anfrage)
- •Sonderumlagen-Verwaltung bei größeren Modernisierungen
- •Begleitung bei Beschlussanfechtungen
Mietverwaltung
Vermieter von Wohnungen, Mehrfamilienhaeusern und Renditeobjekten
ab 25 €
pro Einheit und Monat (netto)
Enthalten
- Komplette Mieterbetreuung
- Nebenkostenabrechnungen termingerecht
- Mietanpassungen gemaess Mietspiegel/§ 558 BGB
- Mietpreisbremse-konforme Mietvertragsgestaltung
- Reparatur-Koordination mit lokalem Handwerker-Netzwerk
- Digitales Eigentümerportal mit Cashflow-Reports
- Online-Mietersuche und Bonitaetspruefung
- Schluesselmanagement bei Mieterwechseln
Optional / Extras
- •Neuvermietung (1–2 Kaltmieten als Neuvermietungs-Provision)
- •Mietanpassungs-Verfahren mit Anwalt bei Streitfall
- •Modernisierungs-Beratung
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Eigentümer einzelner vermieteter Eigentumswohnungen
ab 25 €
pro Einheit und Monat (netto)
Enthalten
- Vollumfaengliche Mieterbetreuung der SEV-Wohnung
- Nebenkostenabrechnung (mit WEG-Schnittstelle)
- Schnittstelle zur WEG-Verwaltung
- Vertretung in Eigentümerversammlungen per Vollmacht
- Mietanpassungen und Vertragsverwaltung
- Mehrsprachiger Service für internationale Eigentümer (DE/EN)
- Cashflow-Reports im Eigentümerportal
- Halbjährliche Objektbegehung
Optional / Extras
- •Neuvermietung (1–2 Kaltmieten Provision)
- •Begleitung bei Modernisierungs-Beschlüssen der WEG
- •Steuerlich relevante Reports (Werbungskosten-Aufstellung)
Was den finalen Preis für Ihr Objekt beeinflusst
Die obigen Einstiegspreise gelten für Standardobjekte. Konkret kalkulieren wir nach fünf Faktoren:
Objektgröße
Kleine WEGs (4–8 Einheiten) tragen Fixkosten überproportional — Pro-Einheit-Preis liegt leicht überdem Mittelwert. Größere WEGs (20+) profitieren von Skalierung.
Bauepoche & Zustand
Gruenderzeit-Altbau mit Denkmalschutz hat hoeheren Verwaltungs-Aufwand (Behoerden-Abstimmung, Restaurierungs-Handwerker) als Neubau-WEGs.
Lage und Stadtteil-Spezifika
Premium-Lagen (Westend, Bad-Homburg-Kurpark, Kronberg-Schoenberg) verlangen erhoehten Service. Milieuschutz-Gebiete erhoehen den Behoerden-Aufwand.
Eigentümerstruktur
Internationale Eigentümer (Frankfurter Banker, Fresenius-Manager) brauchen mehrsprachige Kommunikation und hybride Versammlungen — moderater Aufpreis.
Technische Ausstattung
Aufzuege, PV-Anlagen, Wallbox-Infrastruktur, Tiefgaragen erhoehen den Wartungs-Koordinations-Aufwand. Mieterstrom-Modelle haben zusaetzlichen Verwaltungsbedarf.
Mietpreisbremse-Anwendung
Bei Mietverwaltung in Bremse-Gebieten (Frankfurt, Bad Homburg, Wiesbaden bis 2029) ist der Aufwand für Mietpreis-Recherche und Anfechtungs-Sicherheit hoeher als in freien Maerkten.
Marktvergleich nach Stadt: Detaillierte Preisspannen pro Rhein-Main-Stadt (Frankfurt, Bad Homburg, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg, etc.) finden Sie im Hausverwaltung-Kosten-Pillar.
Unser Transparenz-Versprechen
Vier Punkte, die Verto explizit anders macht als viele klassische Hausverwaltungen.
Festpreis pro Einheit
Keine versteckten Pauschalen, keine '%-vom-Hausgeld'-Modelle. Klare, monatliche Pro-Einheit-Vergütung — für Eigentümer planbar, für den Wirtschaftsplan transparent.
Vollstaendige Zusatzkostenliste im Vertrag
Was nicht im Grundpreis enthalten ist, wird schriftlich aufgelistet. Keine 'regeln wir später'-Klauseln. Sie wissen vor Unterschrift, was die Verwaltung jährlich maximal kosten kann.
Kostenfreies Angebot nach Objektbesichtigung
Wir kalkulieren nach realem Aufwand: Objektgröße, Bauepoche, technische Ausstattung, Eigentümerstruktur. Vor-Ort-Besichtigung und schriftliches Angebot sind kostenfrei und unverbindlich.
Antwort innerhalb 24 Stunden
Anfragen überKontaktformular oder Email werden innerhalb von 24 Stunden persönlich beantwortet. Keine Callcenter-Schleifen, kein anonymer Service.
Was Sie bei Vergleichsangeboten meiden sollten
Wenn ein Anbieter unter 20 € pro Einheit anbietet oder die Zusatzkosten nicht schriftlich offenlegt, ist das ein Warnsignal. Eine seriöse Frankfurter Hausverwaltung kann unter dieser Schwelle bei realistischem Service-Niveau nicht arbeiten.
5 Warnsignale für ungeeignete Anbieter
- Pro-Einheit-Preis unter 20 €/Monat in Frankfurt — unrealistisch
- 'Alles inklusive' ohne schriftliche Leistungsbeschreibung
- Keine §26a-Zertifizierung vorlegbar
- Vermoegensschaden-Haftpflicht unter 1 Mio. € Deckung
- Pauschal-Modelle ohne nachvollziehbare Pro-Einheit-Logik
Detaillierte Analyse im Hausverwaltung-Frankfurt-Kosten-Blog und im Auswahl-Framework.
Konkretes Angebot für Ihr Objekt
Wir kalkulieren Ihr konkretes Angebot nach kostenfreier Objektbesichtigung — schriftlich, mit vollständiger Zusatzkostenliste und ohne versteckte Pauschalen. Antwort innerhalb von 24 Stunden, unverbindlich.