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Klimaanlage in der Eigentumswohnung: Was WEG-Eigentümer nach dem BGH-Urteil vom Juli 2026 dürfen
Featuredweg verwaltung

Klimaanlage in der Eigentumswohnung: Was WEG-Eigentümer nach dem BGH-Urteil vom Juli 2026 dürfen

Am 17. Juli 2026 hat der Bundesgerichtshof die Rechtslage für Klimaanlagen im Wohnungseigentum neu geordnet (V ZR 162/25): Eigentümer können die Gestattung eines Split-Klimageräts verlangen – selbst wenn dafür die Fassade durchbohrt werden muss. Bloße Befürchtungen zu Lärm oder Kondenswasser reichen für eine Ablehnung nicht mehr. Was Eigentümer, Beiräte und Mieter in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet in der Hitze-Saison 2026 jetzt wissen müssen – mit Muster-Beschluss und Schritt-für-Schritt-Anleitung.

24. Juli 202613 Min. Lesezeit
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Balkonkraftwerk in der WEG 2026: Rechtsanspruch, BGH-Urteil & Muster-Beschluss für Ihre Eigentümergemeinschaft
Featuredweg verwaltung

Balkonkraftwerk in der WEG 2026: Rechtsanspruch, BGH-Urteil & Muster-Beschluss für Ihre Eigentümergemeinschaft

Jeder Eigentümer hat seit Oktober 2024 einen Rechtsanspruch auf ein Balkonkraftwerk – aber der BGH hat am 18. Juli 2025 klargestellt: ohne vorherigen Beschluss der Eigentümerversammlung droht der Rückbau. Was Eigentümer, Beiräte und Mieter in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet jetzt wissen müssen – mit Muster-Beschluss und Schritt-für-Schritt-Anleitung.

23. Juni 202613 Min. Lesezeit
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Immobilie verkaufen in Frankfurt & Rhein-Main 2026: Ablauf, Kosten, Maklerprovision & 7 teure Fehler
Featuredratgeber

Immobilie verkaufen in Frankfurt & Rhein-Main 2026: Ablauf, Kosten, Maklerprovision & 7 teure Fehler

Wer 2026 in Frankfurt, dem Taunus oder im Rhein-Main-Gebiet eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa verkauft, entscheidet mit wenigen Weichenstellungen über zehntausende Euro. Dieser Leitfaden erklärt den kompletten Ablauf, die echte Maklerprovision nach §656c BGB, Spekulationssteuer, die nötigen Unterlagen, Off-Market-Verkauf – und die sieben Fehler, die Verkäufer am häufigsten Geld kosten.

15. Juni 202615 Min. Lesezeit
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Energieausweis 2026: Neue A–G-Skala und erweiterte Pflichten — Praxisleitfaden für Eigentümer & Vermieter
Featuredrecht gesetzgebung

Energieausweis 2026: Neue A–G-Skala und erweiterte Pflichten — Praxisleitfaden für Eigentümer & Vermieter

Mit der Umsetzung der überarbeiteten EU-Gebäuderichtlinie wird der Energieausweis ab Mai 2026 grundlegend reformiert. Eine EU-einheitliche A–G-Skala löst die bisherige Einstufung ab. Die Vorlagepflicht wird erweitert: zusätzlich zu Verkauf und Neuvermietung künftig auch bei Mietvertragsverlängerung und nach größeren Renovierungen. Was Vermieter, Verkäufer, WEGs und Verwalter jetzt umstellen müssen — Fristen, Bußgelder und der Bestandsschutz für alte Ausweise.

5. Mai 202613 Min. Lesezeit
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EU-Gebäuderichtlinie EPBD: Umsetzungsfrist 28. Mai 2026 — Was Eigentümer, WEGs und Vermieter jetzt wirklich wissen müssen
Featuredrecht gesetzgebung

EU-Gebäuderichtlinie EPBD: Umsetzungsfrist 28. Mai 2026 — Was Eigentümer, WEGs und Vermieter jetzt wirklich wissen müssen

Am 28. Mai 2026 endet die Umsetzungsfrist der überarbeiteten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD 2024/1275). Deutschland muss bis dahin den nationalen Sanierungsplan vorlegen und große Teile in nationales Recht überführen — über die GEG-Nachfolge, das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Was wirklich kommt, was Mythos ist, welche Pflichten WEGs jetzt antizipieren sollten, und welche realen Wertabschläge bei den schlechtesten Gebäudeklassen am Markt zu beobachten sind.

1. Mai 202618 Min. Lesezeit
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Asbest 2026: Was die neue Gefahrstoffverordnung für Hausverwaltungen, Eigentümer und WEGs bedeutet
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Asbest 2026: Was die neue Gefahrstoffverordnung für Hausverwaltungen, Eigentümer und WEGs bedeutet

Seit dem 5. Dezember 2024 gilt die novellierte Gefahrstoffverordnung. Sie führt eine gesetzliche Asbestvermutung für alle Gebäude vor dem 31. Oktober 1993 ein und verschiebt die Verantwortung neu zwischen Eigentümer, Verwalter und Handwerksbetrieb. Was Sie als Eigentümer, WEG oder Vermieter jetzt schriftlich dokumentieren müssen — und welche Bußgelder, Schadenersatzrisiken und Haftungsfallen 2026 entstehen.

29. April 202614 Min. Lesezeit
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