Leiter technische Objektbetreuung, alle Standorte
Benjamin Böcker
Über 20 Jahre Immobilien- und Facility-Management. Zuvor verantwortlich für den Betrieb der EZB-Hochhäuser in Frankfurt.
Über Verto
Die Menschen hinter Ihrer Verwaltung.
Bei Verto arbeiten Verwalter, Techniker und Immobilienbuchhalter gemeinsam an den Aufgaben unserer Eigentümer. Wir betreuen 2.000 Einheiten in 90 Liegenschaften im Rhein-Main-Gebiet. Seit Oktober 2026 haben wir zusätzlich ein Büro in Mannheim.
Geschäftsführung
Maximilian Schaper
Gründer und Geschäftsführer
Maximilian Schaper führt Verto operativ. Er hat vor der Gründung selbst WEG- und Mietobjekte verwaltet und Sanierungen begleitet und leitet bis heute Eigentümerversammlungen.
- Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
- Leitet Eigentümerversammlungen selbst
- Verantwortet Angebote, Verwalterverträge und Übernahmen
Verantwortung hat ein Gesicht
Technik und Buchhaltung. Im eigenen Haus.
Ihre Verwalter arbeiten direkt mit unseren Fachabteilungen zusammen, die für alle Standorte zuständig sind. Für die Technik des Gebäudes und für seine Zahlen gibt es eigene Verantwortliche.
Offene Stellen
Leiter Immobilienbuchhaltung, alle Standorte
Ralf Hennig
Über 30 Jahre Immobilienbuchhaltung. Verantwortet Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Betriebskosten.
Zusammenarbeit
Feste Zuständigkeiten. Kurze Wege.
Für Ihr Objekt erreichbar
Mindestens zwei feste Verwalter betreuen jedes Objekt. Sie kennen die laufenden Themen und stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen ab.
Technik und Zahlen verbinden
Technische Objektbetreuung und Immobilienbuchhaltung gehören zu Verto und arbeiten für beide Büros. Maßnahmen am Gebäude und ihre kaufmännische Bearbeitung werden gemeinsam betrachtet.
Vorgänge nachvollziehen
Im Eigentümerportal stehen Unterlagen, Buchungen und Bearbeitungsstände bereit. Telefon und E-Mail bleiben direkte Wege zu Ihrem Team.
Unser Team
So arbeitet unser Team
Jedes Haus betreuen bei uns mindestens zwei Property Manager. Technik und Buchhaltung haben wir im eigenen Haus. Niklas Atzert beschreibt, wie das im Alltag aussieht.
„Bei Verto betreut niemand ein Haus allein. Ich habe nach meiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann hier angefangen und von der ersten Woche an jedes Objekt gemeinsam mit einem erfahrenen Kollegen betreut. Er kennt die Häuser, ich lerne sie kennen, und der Beirat hat von Anfang an zwei Ansprechpartner.“
„Technische Fragen klären wir im Haus. Das Team von Herrn Böcker ist für alle unsere Standorte da. Wenn ein Beirat nach der Heizungsanlage fragt, habe ich die Einschätzung am selben Tag.“
„Wer bei uns anruft, erreicht jemanden, der das Haus kennt. Auch wenn einer von uns im Urlaub ist.“
Niklas AtzertProperty Manager · WEG- & Mietverwaltung
Immobilienkaufmann (IHK)Standort Eschborn / Rhein-Main
Wir stellen weiter Property Manager für das Rhein-Main-Gebiet ein.
Offene Stellen ansehenZertifizierungen & Mitgliedschaften
IHK Geprüft
Geprüfter Immobilienverwalter (IHK)
Zertifikat ansehen
§26a WEG
Zertifizierter Verwalter
Zertifikat ansehen
So arbeiten wir
Wie Verto Ihre Immobilie verwaltet
Verto ist eine Hausverwaltung mit Sitz in Eschborn, einem zweiten Büro in Mannheim und mehr als zehn Mitarbeitern. Jedes Objekt betreuen mindestens zwei nach § 26a WEG zertifizierte Property Manager. Sie arbeiten mit zwei eigenen Fachabteilungen zusammen: der technischen Objektbetreuung unter Benjamin Böcker und der Immobilienbuchhaltung unter Ralf Hennig. Geführt wird Verto von Gründer und Geschäftsführer Maximilian Schaper. Verto ist Mitglied im VDIV Hessen (Verband der Immobilienverwalter Hessen e. V.).
Besetzung
Mindestens zwei Property Manager für jedes Objekt
Für jedes Haus sind bei uns mindestens zwei Property Manager zuständig, alle nach § 26a WEG zertifiziert. Bei großen Objekten setzen wir mehr ein. Einer ist Ihr fester Ansprechpartner, die anderen kennen dieselben Unterlagen, Beschlüsse und offenen Vorgänge. Bei Urlaub oder Krankheit übernimmt jemand, der Ihr Objekt bereits kennt.
Die Zuständigkeiten stehen vor der Übernahme fest. Sie wissen also schon beim Vertragsschluss, wer Ihre Versammlung leitet, wer Ihre Anfragen beantwortet und wer die Abrechnung prüft.
Fachabteilungen
Technik und Buchhaltung im eigenen Haus
Technik und Buchhaltung gehören bei uns zum eigenen Haus, jeweils mit eigener Leitung, und arbeiten für beide Büros. Eine Maßnahme am Gebäude und ihre kaufmännische Bearbeitung liegen so bei Kollegen, die sich täglich abstimmen.
Technische Objektbetreuung
Benjamin Böcker leitet unsere technische Objektbetreuung. Zuvor war er Bereichsleiter für den technischen und kaufmännischen Betrieb der drei EZB-Hochhäuser in Frankfurt mit rund 300.000 Quadratmetern, davor Technischer Leiter der vier Hochhäuser der DZ BANK. Er hat Architektur studiert (B.A.) und ist Immobilienfachwirt (IHK).
Sein Team nimmt Schäden selbst auf, prüft Angebote von Handwerkern, begleitet Sanierungen und erstellt für jedes Objekt einen Instandhaltungsplan über mehrere Jahre. Fachfirmen führen die Arbeiten aus, Beurteilung und Koordination bleiben bei uns.
Immobilienbuchhaltung
Ralf Hennig leitet die Immobilienbuchhaltung. Er ist Betriebswirt mit Schwerpunkt Accounting und arbeitet seit über 30 Jahren in der Immobilienbuchhaltung. Sein Team verantwortet Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Betriebskostenabrechnungen und baut sie so auf, dass ein Beirat jede Position mit dem zugehörigen Beleg nachvollziehen kann.
Standorte
Unsere Büros in Eschborn und Mannheim
Unser Hauptsitz liegt in der Mühlstraße 36 in 65760 Eschborn, zwischen Frankfurt und dem Taunus. Von hier betreuen wir mehr als 2.000 Einheiten in 90 Liegenschaften in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet, von Wiesbaden und Mainz über den Hochtaunus bis nach Hanau und Darmstadt.
Seit Oktober 2026 haben wir ein zweites Büro in der Weinheimer Straße 62–64 in 68309 Mannheim, im Stadtteil Käfertal. Von dort betreuen wir Objekte in der Rhein-Neckar-Region.
Wir verwalten bewusst nur in Regionen, die wir von einem unserer Büros aus schnell erreichen. So kommen wir vor Eigentümerversammlungen, vor größeren Maßnahmen und bei Schäden selbst vorbei, und unser technisches Team kann Objekte regelmäßig begehen.
Arbeitsweise
Erreichbar, nachvollziehbar, vor Ort
Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr erreichen Sie uns telefonisch und per E-Mail. Auf Anfragen antworten wir innerhalb von 24 Stunden, für dringende Schäden erhalten betreute Objekte einen gesonderten Notfallkontakt.
Im Eigentümerportal stehen Unterlagen, Beschlüsse und Protokolle bereit. Eigentümer und Beiräte sehen dort das Konto der Gemeinschaft mit dem Beleg zu jeder Buchung und den Bearbeitungsstand ihrer Anliegen. Wer lieber Post bekommt, erhält alle Unterlagen auf Papier.
Instandhaltung planen wir über mehrere Jahre und sagen früh, welche Maßnahmen anstehen und was sie voraussichtlich kosten. Wenn eine Sanierung nötig ist oder ein Vorschlag nicht funktioniert, sagen wir das offen und mit Begründung.
Mit Handwerkern und Fachfirmen aus der Region arbeiten wir über viele Objekte hinweg zusammen und kennen die Qualität ihrer Arbeit. Für größere Aufträge holen wir Vergleichsangebote ein, die unser technisches Team fachlich prüft, bevor sie dem Beirat oder der Versammlung vorgelegt werden.
Häufige Fragen
Was Sie über Verto wissen möchten
Wer steht hinter Verto?
Verto wird von Gründer und Geschäftsführer Maximilian Schaper geführt. Die technische Objektbetreuung leitet Benjamin Böcker, die Immobilienbuchhaltung Ralf Hennig. Insgesamt arbeiten mehr als zehn Mitarbeiter in unseren Büros in Eschborn und Mannheim.
Wie viele Ansprechpartner habe ich für mein Objekt?
Mindestens zwei nach § 26a WEG zertifizierte Property Manager, bei großen Objekten mehr. Einer ist Ihr fester Ansprechpartner, die anderen kennen Ihr Objekt und übernehmen bei Abwesenheit.
Hat Verto eigene Techniker?
Ja. Unser technisches Team unter Benjamin Böcker nimmt Schäden auf, prüft Angebote, begleitet Sanierungen und plant die Instandhaltung. Mit der Ausführung beauftragen wir Fachfirmen aus der Region.
Wer erstellt die Abrechnungen?
Unsere eigene Immobilienbuchhaltung unter Ralf Hennig. Sie erstellt Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Betriebskostenabrechnungen mit Belegen, die Eigentümer und Beirat im Portal einsehen können.
Wo sitzt Verto?
Sitz der Gesellschaft ist die Mühlstraße 36 in 65760 Eschborn. Seit Oktober 2026 haben wir außerdem ein Büro in der Weinheimer Straße 62–64 in 68309 Mannheim. Wir verwalten Objekte in Frankfurt am Main und im ganzen Rhein-Main-Gebiet, von Mannheim aus auch in der Rhein-Neckar-Region.
Wie ist Verto gegen Fehler abgesichert?
Verto hat eine Vermögensschadenhaftpflicht mit 2 Mio. € je Versicherungsfall und eine Betriebshaftpflicht mit 3 Mio. € je Versicherungsfall. Sie schützen Eigentümer, falls der Verwaltung ein Fehler unterläuft. Die Angaben finden Sie auch im Impressum.
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Der nächste Schritt
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Sagen Sie uns, wo Ihre Immobilie liegt und welche Betreuung Sie suchen. Wir besprechen den Leistungsumfang und die nächsten Schritte mit Ihnen.