Über Verto

Wer hinter Verto steht

Name: Verto GmbH
Address: Mühlstraße 36, Eschborn, Hessen, 65760, DE
Telephone: +49 171 4866081
Price range: €€
Rating: 5

Verto ist eine Hausverwaltung mit Sitz in Eschborn und rund 1.500 verwalteten Einheiten im Rhein-Main-Gebiet. Mehr als zehn Mitarbeiter, ein eigenes technisches Team unter Leitung von Benjamin Böcker, eine eigene Immobilienbuchhaltung unter Ralf Hennig und Property Manager, die jedes Haus mindestens zu zweit betreuen. Hier steht, wer das ist.

Kontakt aufnehmen Unsere Leistungen

5,0/ 5

Google-Bewertung

1500+

Verwaltete Einheiten

< 24h

Reaktionszeit

10+

Mitarbeiter

So arbeiten wir

Was Sie von uns
erwarten können

Die meisten Eigentümer, die zu uns kommen, hatten vorher eine Verwaltung, die sie nicht erreicht haben. Deshalb ist unser Betrieb um Erreichbarkeit herum gebaut: feste Sprechzeiten, mindestens zwei zuständige Property Manager pro Haus, Techniker und Buchhaltung im selben Büro. Was das im Einzelnen heißt, steht unten.

Was uns unterscheidet

Mindestens zwei Property Manager je Objekt

Jedes Haus hat bei uns mindestens zwei zuständige Property Manager, alle nach §26a zertifiziert, bei größeren Objekten mehr. Einer ist Ihr Hauptansprechpartner. Die anderen sind so eingearbeitet, dass sie im Urlaub oder Krankheitsfall übernehmen, ohne dass Sie etwas erklären müssen.

Immer telefonisch erreichbar

Feste Sprechzeiten, in denen Sie uns direkt erreichen, und ein Rückruf innerhalb von 24 Stunden, wenn Sie uns verpassen. Für Rohrbruch und Heizungsausfall ist eine Notfallnummer rund um die Uhr besetzt.

Eigenes technisches Team

Technische Fragen beantwortet bei uns ein eigenes Team unter Leitung von Benjamin Böcker, der zuvor als Bereichsleiter den Betrieb der drei EZB-Hochhäuser in Frankfurt verantwortet hat. Altbau und Denkmalschutz, Strangsanierung, Heizungsmodernisierung nach GEG, Brandschutz, Trinkwasser und Fördermittel gehören zum Alltag. Für jedes Haus erstellen wir einen Instandhaltungsplan über mehrere Jahre.

Software, die wir selbst gebaut haben

Unsere Verwaltungssoftware haben wir selbst entwickelt, weil die Standardprogramme für unsere Abläufe zu langsam waren. Jede Anfrage bekommt einen Status, den Sie im Portal sehen. Beschlüsse tragen ein Umsetzungsdatum, und Fristen erinnern uns von selbst.

Echtzeit-Einblick aufs Konto

Das Bankkonto Ihrer WEG sehen Sie jederzeit selbst ein, mit dem Beleg zu jeder Buchung. Sie müssen nicht bis zur Jahresabrechnung warten, um zu wissen, was wann bezahlt wurde.

Regelmäßige Vor-Ort-Begehungen

Wir kommen vorbei: vor jeder Eigentümerversammlung, vor größeren Maßnahmen und bei Schäden. Wir verwalten nur im Rhein-Main-Gebiet, deshalb sind die Wege kurz.

Portal mit echtem Menschen dahinter

Im Eigentümerportal finden Sie alle Dokumente, Vorgänge und Beschlüsse. Wenn Sie eine Frage haben, antwortet Ihnen trotzdem Ihr Property Manager persönlich.

Geprüftes Handwerker-Netzwerk

Wir arbeiten seit Jahren mit denselben Handwerkern und Fachfirmen im Rhein-Main-Gebiet. Weil wir Aufträge mehrerer Häuser bündeln, bekommen wir bessere Konditionen und kurze Reaktionszeiten, und wir kennen die Qualität der Arbeit.

Für WEG-Eigentümer & Vermieter

Ob Sie eine Eigentumswohnung in einer WEG besitzen oder ein komplettes Mietshaus verwalten lassen möchten: Bei Verto erhalten Sie professionelle Betreuung auf höchstem Niveau – mit einem Team, das Ihre Interessen konsequent vertritt.

Jetzt beraten lassen

Feste SprechzeitenKonto jederzeit einsehbarTechniker im eigenen Haus

Unsere Werte

So arbeiten wir für Sie

Ihre Interessen zuerst

Wir verwalten Ihr Eigentum treuhänderisch. Ob Handwerkerauswahl oder Sanierungsplanung: Wir entscheiden so, wie wir es für unser eigenes Haus tun würden, und legen die Gründe offen.

Proaktiv statt reaktiv

Wir warten nicht, bis das Dach undicht ist. Wir begehen jedes Haus regelmäßig, planen Instandhaltung über mehrere Jahre und sagen früh, was ansteht, damit es nicht teuer wird.

Wirtschaftlich denken

Wir prüfen bestehende Verträge, verhandeln Konditionen nach und geben Geld nur dort aus, wo es sich über die Jahre rechnet. Das Hausgeld ist bei uns eine Zahl, die wir jedes Jahr begründen.

Ehrlich kommunizieren

Auch wenn es unbequem ist. Wenn eine Sanierung ansteht, sagen wir das mit Zahlen und Zeitplan, und wenn ein Wunsch der Eigentümer nicht funktioniert, sagen wir auch das.

4 Prinzipien für bessere Verwaltung

Geschäftsführung

Maximilian Schaper

Gründer und Geschäftsführer

Maximilian Schaper führt Verto operativ. Er hat vor der Gründung selbst WEG- und Mietobjekte verwaltet und Sanierungen begleitet und leitet bis heute Eigentümerversammlungen.

Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
Leitet Eigentümerversammlungen selbst
Verantwortet Angebote, Verwalterverträge und Übernahmen

Profil ansehen LinkedIn

Eigene Fachkompetenz

Zwei Fachabteilungen im eigenen Haus

Technik und Buchhaltung sind die beiden Bereiche, in denen eine Hausverwaltung am häufigsten an Dritte abgibt. Bei Verto sitzen beide im eigenen Büro, mit je einem Bereichsleiter, der sein Fach seit über zwanzig beziehungsweise dreißig Jahren macht.

Leiter der
technischen Objektbetreuung

Benjamin Böcker

Über 20 Jahre Immobilien- und Facility-Management. Verantwortete als Bereichsleiter den technischen und kaufmännischen Betrieb der drei EZB-Hochhäuser in Frankfurt mit rund 300.000 m² und rund 175 Mitarbeitern. Zuvor Technischer Leiter der vier DZ-BANK-Hochhäuser in Frankfurt und Berlin.

EZB-Tower FrankfurtArchitektur (B.A.)Immobilienfachwirt (IHK)

Verantwortungsfeld · eigenes Technisches Team

Heizung & Energie

Wartung, Effizienz, GEG, Heizlast

Gebäude & Aufzüge

Substanz, TÜV, Modernisierung

Brand- & Trinkwasserschutz

Rauchwarnmelder, Legionellen

Fördermittel & Sanierung

KfW, BAFA, iSFP, Anträge

Leiter
Immobilienbuchhaltung

Ralf Hennig

Studierter Betriebswirt mit Schwerpunkt Accounting und über drei Jahrzehnten in der Immobilienbuchhaltung. Verantwortet bei Verto Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne, Betriebskosten und Sonderverwalter-Buchführung, so aufgebaut, dass ein Beirat jede Position nachvollziehen kann.

30+ Jahre ErfahrungBetriebswirt (Accounting)

Verantwortungsfeld · eigenes Buchhaltungs-Team

WEG-Jahresabrechnung

§ 28 WEG, fristgerecht

Wirtschaftsplan & Vermögensbericht

Planung, Rücklagen, Reporting

Betriebskostenabrechnung

§ 556 BGB, Mieter & SEV

Sonderverwalter-Buchführung

Übernahmen, Altjahre, Insolvenz

Technik und Buchhaltung

Je ein Bereichsleiter mit Team

Im eigenen Büro in Eschborn

Kurze Wege zwischen den Abteilungen

50+ Jahre kombiniert

Erfahrung der Bereichsleiter

Unser Team

So arbeitet unser Team

Jedes Haus betreuen bei uns mindestens zwei Property Manager, mit dem technischen Team und der Buchhaltung im selben Büro. Niklas Atzert beschreibt, wie das im Alltag aussieht.