Hausverwaltung Mainz

WEG-Verwaltung in Mainz

Die Neustadt mit ihren gründerzeitlichen Wohnhäusern wurde im Zweiten Weltkrieg schwer getroffen. Bei der Übernahme solcher Häuser lassen wir zuerst aufnehmen, welche Teile aus dem Wiederaufbau stammen, weil das die Planung der Erhaltungsrücklage bestimmt.

Für bebaute Grundstücke gilt seit 2022 die Begrünungs- und Gestaltungssatzung der Stadt. Ob bei einer Dachsanierung eine Begrünungspflicht greift, prüfen wir vor dem Beschluss anhand der Satzung.

Wird ein Beschluss angefochten, ist die Berufung beim Landgericht Koblenz einzulegen. Eine Berufung beim Landgericht Mainz gefährdet die Frist. Einen solchen Fall aus Mainz hat der Bundesgerichtshof 2021 entschieden (V ZB 71/20).

Mietverwaltung in Mainz

In Mainz laufen Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze bis 2029, also länger als in jedem hessischen Nachbarort. Erhöhungen begründen wir mit dem qualifizierten Mietspiegel 2025, Neuvermietungen dokumentieren wir mit der Vormiete.

Ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in Mainz verwalten wir bereits. Der Eigentümer schreibt in seiner Google-Bewertung, dass Anliegen bearbeitet wurden, die vorher seit Jahren liegen geblieben waren.

Sondereigentumsverwaltung in Mainz

Bretzenheim grenzt an den Uni-Campus und ist studentisch geprägt. Kapitalanlegern nehmen wir Mieterwechsel und Abrechnung ab und stimmen uns mit dem Verwalter der Gemeinschaft ab. Eine Vermietung an wechselnde Feriengäste über zwölf Wochen im Jahr hinaus braucht in Mainz eine Genehmigung.

Gewerbeimmobilien in Mainz

Hechtsheim hat das größte Gewerbegebiet der Stadt. Für Büro- und Gewerbeobjekte dort und Wohn- und Geschäftshäuser in der Innenstadt führen wir die Gewerbemietverträge und die Nebenkostenabrechnung mit Umsatzsteuer, wo der Eigentümer zur Umsatzsteuer optiert hat.