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Glossar · weg recht

WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft)

Auch bekannt als: Wohnungseigentümergemeinschaft, Eigentümergemeinschaft

Eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) ist die Gesamtheit aller Wohnungseigentümer eines aufgeteilten Mehrfamilienhauses. Sie entsteht automatisch durch Eintragung der Teilungserklärung im Grundbuch und ist seit der WEG-Reform 2020 nach §9a WEG rechtsfähig. Die WEG hält das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Heizungsanlage, Treppenhaus), während die einzelnen Eigentümer Sondereigentum (Wohnung innen) halten.

Quelle: §§ 1, 9a Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Verwandte Begriffe

Sondereigentum

Sondereigentum ist das alleinige Eigentum an einer abgeschlossenen Wohnung oder einem Teileigentum innerhalb einer WEG.

Gemeinschaftseigentum

Gemeinschaftseigentum ist das gemeinschaftliche Eigentum aller Wohnungseigentümer an Gebäudeteilen, die für Bestand und Sicherheit notwendig sind — typisch Dach, Fassade, Heizungsanlage, Treppenhaus, Aufzug, tragende Wände.

Teilungserklärung

Die Teilungserklärung ist die notariell beurkundete Erklärung des Grundstückseigentümers, das Eigentum am Grundstück in Sondereigentum aufzuteilen.

WEG-Verwalter

Der WEG-Verwalter ist das von der Eigentümergemeinschaft bestellte Organ zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Vertiefende Ratgeber