Glossar · technik

Sanierung

Sanierung umfasst alle baulichen Maßnahmen zur Wiederherstellung, Modernisierung oder Werterhaltung einer Immobilie. Steuerlich differenziert werden Erhaltungsaufwand (sofort abzugsfähig) und Herstellungsaufwand (Abschreibung über 50 Jahre). Bei größeren Sanierungen in der WEG ist ein Beschluss erforderlich (§ 20 WEG).

Verwandte Begriffe

Bauliche Veränderung

Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum erfordern seit der WEG-Reform 2020 nur noch einen Beschluss mit einfacher Mehrheit (§ 20 WEG).

Instandhaltungsrücklage

Die Instandhaltungsrücklage (seit WEG-Reform 2020: Erhaltungsrücklage) ist die von der WEG angesparte Rücklage für künftige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.

GEG (Gebäudeenergiegesetz)

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bündelt seit 2020 EnEV, EEWärmeG und EnEG.