WEG-Verwaltung · Frankfurt am Main
Verto verwaltet seit 2026 die Wohnungseigentümergemeinschaft Arndtstraße 22 in Frankfurt-Westend-Süd. Das Wohn- und Geschäftshaus von 1975 umfasst 74 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 74 Stellplätzen und eine Gewerbeeinheit mit einem Lebensmittelmarkt. Schwimmbad, Sauna und zwei Aufzüge gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Arndtstraße 22 liegt in Frankfurt-Westend-Süd und wurde 1975 gebaut. Zur Gemeinschaft gehören 74 Wohnungen, eine Tiefgarage mit 74 Stellplätzen und eine Gewerbeeinheit, in der ein Lebensmittelmarkt betrieben wird. Der Stahlbetonbau mit Flachdach wird von durchlaufenden Balkonbändern zur Straße und zum Hof geprägt.
Im Haus liegen ein Schwimmbad mit Ruhebereich und eine Sauna, die allen Eigentümern gehören. Dazu kommen zwei Aufzüge, eine Zentralheizung mit Erdgas, eine Druckerhöhungsanlage und eine Wasserenthärtung. In der Tiefgarage gehören CO-Warnanlage, Sicherheitsbeleuchtung und eine trockene Löschwasserleitung zu den Anlagen, die regelmäßig gewartet und geprüft werden müssen.
Die Eigentümerversammlung hat Verto im September 2026 einstimmig zur Verwalterin gewählt. Ende September haben wir das Gemeinschaftseigentum begangen und Fassade, Außenanlagen, Heizzentrale, Aufzüge, Tiefgarage, Schwimmbad und Sauna mit Fotos dokumentiert. Die Aufnahmen auf dieser Seite stammen aus dieser Begehung.
Ein Lebensmittelmarkt und ein gemeinschaftliches Schwimmbad bringen Aufgaben mit, die eine reine Wohnanlage nicht kennt. Dazu zählen Vereinbarungen zur Nutzung von Hof und Anlieferung, die Abnutzung der Zufahrt durch Lieferverkehr sowie Lüftung, Filtertechnik und Wasserhygiene im Bad. Die Kosten von Schwimmbad, Sauna und Gewerbeeinheit werden in der Jahresabrechnung nach den Schlüsseln der Gemeinschaft verteilt. Außerplanmäßige Arbeiten in diesen Bereichen stimmen wir vorab mit dem Verwaltungsbeirat ab.
Aus der Versammlung hat die Gemeinschaft mehrere Aufgaben an die neue Verwaltung übergeben, darunter die Lüftungs- und Filteranlage im Schwimmbad, die Pflasterfläche vor dem Hauseingang und die Ordnung im Fahrradkeller. Hinzu kommen beschlossene Fensteraustausche in einzelnen Wohnungen. Mindestens zwei feste Property Manager betreuen die Gemeinschaft, unser Technikteam kümmert sich um Wartungsverträge und Prüffristen.
Mehr zur Leistung: WEG-Verwaltung · Standort: Hausverwaltung Frankfurt am Main
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