Hausverwaltung Weinheim

Wer in Mannheim oder Heidelberg die Miete anpasst, verweist auf den Mietspiegel. In Weinheim gibt es keinen. Das Gesetz lässt andere Begründungen zu, vor allem drei Vergleichswohnungen, die nach Größe und Ausstattung ähnlich sind oder das Gutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen.

Vergleichswohnungen müssen so genau beschrieben sein, dass der Mieter sie finden kann, ihre Mieten dürfen auch aus dem eigenen Bestand stammen. Ein Gutachten kostet Geld, enthält aber eine ausführliche Begründung. Im Streitfall holt das Gericht meist ein eigenes ein. Welche Variante sinnvoll ist, hängt von der Wohnung und vom Mieter ab.

Die Kappungsgrenze liegt 2026 bei 20 Prozent in drei Jahren. Mieten aus Inseraten sind keine Grundlage, denn maßgeblich ist die ortsübliche Vergleichsmiete der vergangenen sechs Jahre.

Das Regierungspräsidium Karlsruhe plant an der Weschnitz ein Hochwasserschutz- und Ökologieprojekt zwischen der Mündung des Grundelbachs und der B 38, weil es nach eigener Einschätzung große Defizite beim Schutz gibt. Am Grundelbach gelten nach Angaben der Stadt von 2021 die Wohngebiete Bannholz und Steinbüchse als gefährdet.

Für Starkregen stellt das Land Gefahrenkarten bereit, in Weinheim kümmert sich der Eigenbetrieb Stadtentwässerung um das Risikomanagement. Für Eigentümergemeinschaften gehören Elementarschadenversicherung und Rückstauklappen auf die Liste der regelmäßigen Prüfungen, ebenso die Entwässerung von Kellern und Tiefgaragen.

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 13.12.2023 beschlossen. Er sieht bis 2040 eine klimaneutrale Wärmeversorgung vor und rechnet mit zwei Szenarien, mit und ohne Tiefe Geothermie, weil diese Frage noch geprüft wird. Die Stadtwerke Weinheim betreiben neben Gas- und Stromnetz auch Fernwärme.

Seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz gibt es keine Pflicht mehr, beim Heizungstausch 65 Prozent erneuerbare Energie einzusetzen. Wo ein Wärmenetz geplant ist, fragen wir vor einem Kesseltausch bei den Stadtwerken Weinheim nach Zeitplan und Anschlusskosten.